Cómo proteger su techo de la nieve y el hielo este invierno

Cómo la nieve y el hielo dañan su techo

30 cm de nieve húmeda pesan 60–100 kg por metro cuadrado. Las presas de hielo se forman cuando el calor del ático derrite la nieve en la parte superior del techo y el agua se congela en los aleros más fríos, creando una barrera que atrapa el agua. Esta agua se filtra bajo las tejas hasta el interior.

Señales de problemas

• Carámbanos grandes en canaletas — indican formación de presas de hielo
• Manchas de agua en techos — especialmente en habitaciones bajo el techo
• Secciones del techo hundidas — la carga de nieve puede estar acercándose a los límites
• Hielo en canaletas — bloquean el drenaje y agregan peso

Cómo prevenir presas de hielo

• Mejorar el aislamiento del ático — la causa principal de las presas de hielo
• Asegurar ventilación adecuada — ventilaciones de cumbrera y sofito mantienen temperaturas uniformes
• Sellar fugas de aire — luces empotradas, escotillas y penetraciones dejan entrar aire caliente
• Mantener canaletas limpias — las canaletas obstruidas se congelan más rápido
• Instalar cables calefactores — como último recurso ($200–$600 instalados)

Cuándo llamar a un techador

Llame si hay filtraciones activas, hundimiento visible, presas de hielo inaccesibles, o si el techo no ha sido inspeccionado en 2–3 años. Remoción profesional de presas de hielo: $300–$700. Remoción de nieve: $200–$500. Prevención (aislamiento + ventilación): $1,000–$3,000.