Lista de inspección de plomería en primavera

Por qué la primavera es el mejor momento para una revisión de plomería

El invierno somete a su sistema de plomería a un estrés enorme. Los ciclos de congelación y descongelación pueden agrietar tuberías, el suelo que se mueve puede alterar las líneas subterráneas, y meses de uso intensivo en interiores revelan desgaste en grifos y desagües. Una inspección de primavera detecta estos problemas temprano — antes de que una fuga lenta se convierta en un sótano inundado o un calentador de agua averiado lo deje sin agua caliente.

Inspección de plomería interior

• Revise cada grifo en busca de goteos y fugas — un grifo que gotea una vez por segundo desperdicia más de 11,000 litros al año
• Inspeccione debajo de todos los lavabos en busca de humedad, corrosión o manchas en las líneas de suministro y tubos de desagüe
• Descargue cada inodoro y observe si sigue corriendo, si llena lentamente o si se tambalea en la base — un anillo de cera defectuoso puede causar daños ocultos por agua
• Pruebe todas las válvulas de cierre girándolas completamente cerradas y abiertas — las válvulas que no se han usado en años pueden atascarse
• Abra cada regadera y tina para verificar la presión del agua y buscar desagües lentos
• Inspeccione su calentador de agua en busca de óxido en el tanque, humedad en la base y ruidos inusuales — la acumulación de sedimentos reduce la eficiencia hasta un 25%
• Revise las tuberías expuestas en el sótano y áreas de servicio en busca de condensación, pátina verde en cobre o depósitos blancos en las juntas

Inspección de plomería exterior

• Abra todos los grifos exteriores y verifique fugas en la manija y el pico — el daño por heladas puede haber agrietado el cuerpo de la válvula
• Inspeccione cabezales de riego y líneas de irrigación en busca de daños por invierno antes de activar el sistema
• Revise la bomba de sumidero vertiendo un balde de agua en el pozo — la bomba debe activarse y drenar el agua en segundos
• Camine por su jardín y busque áreas inusualmente blandas o empapadas que podrían indicar una tubería subterránea rota
• Limpie los desagües de piso en el garaje, sótano y cuarto de lavado

Mantenimiento de desagües

La primavera es el momento ideal para atender desagües lentos antes de la temporada de verano. Vierta agua caliente por los desagües semanalmente para disolver acumulaciones menores. Use una serpentina de desagüe o limpiador enzimático para desagües lentos — evite los limpiadores químicos, que pueden corroer las tuberías con el tiempo. Si múltiples desagües están lentos, puede tener un problema en la línea principal de alcantarillado que requiere inspección profesional con cámara.

Cuándo programar una inspección profesional

Si su hogar tiene más de 25 años, tiene tuberías de acero galvanizado, o experimentó algún problema de plomería durante el invierno, programe una inspección profesional. Un plomero licenciado puede realizar una prueba de presión, inspeccionar la barra de ánodo del calentador de agua y usar una cámara para revisar la línea de alcantarillado — detectar una intrusión de raíces tempranamente puede ahorrarle $5,000 o más en costos de excavación.