Guía completa para convertirse en techador

¿Qué hace un techador?

Qué hace un tejero a diario

• Cuadrado de techado

  Unidad de área de techo equivalente a 100 pies cuadrados. Los techadores usan cuadrados para estimar materiales y mano de obra. Un techo de 2,000 pies cuadrados equivale a unos 20 cuadrados.
• Sofito

  La parte inferior del alero del techo. Los sofitos suelen ser ventilados para permitir la circulación de aire en el ático y pueden dañarse por humedad o plagas. La reparación se hace a menudo junto con la fascia.
• Techo de baja pendiente

  Techo con una pendiente de 3:12 o menos, común en edificios comerciales y ampliaciones modernas. Los techos de baja pendiente requieren materiales específicos (membrana, bitumen modificado) y sistemas de drenaje para evitar acumulación de agua.
• Membrana bajo techo

  Material resistente o impermeable al agua instalado directamente sobre la cubierta del techo debajo de las tejas. Proporciona una capa secundaria de protección contra filtraciones por lluvia impulsada por el viento y barreras de hielo.
• Tejas asfálticas

  El material de techado residencial más común en EE. UU. Hecho de una base de fibra de vidrio recubierta con asfalto y gránulos minerales. La vida útil es de 20–30 años para tejas estándar de tres pestañas y hasta 50 años para tejas arquitectónicas.
• Bajante

  Tubería vertical que lleva el agua de lluvia desde los canalones del techo hasta el suelo o un sistema de drenaje. Los bajantes en buen estado dirigen el agua lejos de los cimientos para prevenir inundaciones en el sótano. Deben descargar al menos 1.5–2 metros de la fundación.
• Ventilación del ático

  Sistema de ventilaciones de entrada (generalmente en sofitos) y salida (ventilaciones de cumbrera, de hastial o ventiladores motorizados) que permite el flujo de aire a través del ático. La ventilación adecuada es crítica: en verano elimina el aire sobrecalentado (las temperaturas del ático pueden alcanzar 65°C sin ventilación) reduciendo costos de refrigeración; en invierno mantiene el ático lo suficientemente frío para prevenir presas de hielo. El estándar es 1 pie cuadrado de área libre neta por cada 150 pies cuadrados de piso de ático. Un techador o técnico HVAC puede evaluar la ventilación. Costos: $300–$600 para agregar ventilaciones, $500–$1,200 para un ventilador motorizado.
• Borde de goteo

  Un tapajuntas metálico (típicamente aluminio o acero galvanizado) instalado a lo largo de los aleros y bordes del techo que dirige el agua lejos de la tabla de alero hacia el canalón. Sin borde de goteo, el agua se filtra bajo las tejas por acción capilar, causando pudrición, moho y daño al sofito. El código de construcción requiere borde de goteo en todos los techos de teja asfáltica. Se instala bajo la primera capa de membrana en los aleros y sobre ella en los bordes. Costo: $3–$10 por metro lineal de material.
• Ventilación de sofito

  Una ventilación de admisión instalada en el sofito (la parte inferior del voladizo del techo) que permite que el aire fresco exterior entre al ático. Funcionan junto con ventilaciones de escape cerca de la cumbrera para crear flujo de aire continuo. Sin ventilación adecuada, los áticos se sobrecalientan en verano y atrapan humedad en invierno. Costo: $300–$600 para una casa típica.
• Ventilación de cumbrera

  Una ventilación de escape instalada a lo largo de toda la cumbrera de un techo inclinado. Funciona junto con las ventilaciones de sofito para crear un flujo de aire pasivo continuo: el aire fresco entra por los sofitos, sube al calentarse en el ático y sale por la cumbrera. Este ciclo convectivo elimina calor excesivo en verano y humedad en invierno. Se consideran las más efectivas porque ventilan uniformemente a lo largo de todo el techo. Materiales: $2–$4 por pie lineal; instalación durante un retechado: $400–$800; retrofit: $800–$1,500.

Transiciones a tejero