Провисший потолок — Харлем, Северная Голландия

Провисший потолок — это и косметический дефект, и потенциальный признак структурной проблемы. Причины варьируются от безобидных до серьёзных. Старые штукатурные потолки провисают, когда штукатурка отходит от дранки из-за возраста и вибрации — её можно закрепить шайбами и саморезами ($200–$600 за комнату) или заменить гипсокартоном ($1500–$4000). Со структурной стороны, главная причина — водяные повреждения: медленная протечка крыши, лопнувшая труба или конденсат с плохо утеплённого чердака насыщают гипсокартон до набухания и провисания. Термиты или муравьи-древоточцы ослабляют балки. Избыточная чердачная изоляция может превысить несущую способность потолка. Иногда причина — слабые балки или снятые несущие стены. Плотник должен осмотреть чердак сверху для определения причины. Если проблема в воде — сначала устраняется источник. Усиление балки стоит $200–$500 за штуку; замена повреждённого участка гипсокартона — $300–$800. Структурный ремонт — $1000–$5000. Никогда не игнорируйте потолок, который выпучивается или трескается — внезапное обрушение может привести к травмам.