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- ¿Qué es un/a Cuadrado de techado?
- Unidad de área de techo equivalente a 100 pies cuadrados. Los techadores usan cuadrados para estimar materiales y mano de obra. Un techo de 2,000 pies cuadrados equivale a unos 20 cuadrados.
- ¿Qué es un/a Sofito?
- La parte inferior del alero del techo. Los sofitos suelen ser ventilados para permitir la circulación de aire en el ático y pueden dañarse por humedad o plagas. La reparación se hace a menudo junto con la fascia.
- ¿Qué es un/a Techo de baja pendiente?
- Techo con una pendiente de 3:12 o menos, común en edificios comerciales y ampliaciones modernas. Los techos de baja pendiente requieren materiales específicos (membrana, bitumen modificado) y sistemas de drenaje para evitar acumulación de agua.
- ¿Qué es un/a Membrana bajo techo?
- Material resistente o impermeable al agua instalado directamente sobre la cubierta del techo debajo de las tejas. Proporciona una capa secundaria de protección contra filtraciones por lluvia impulsada por el viento y barreras de hielo.
- ¿Qué es un/a Tejas asfálticas?
- El material de techado residencial más común en EE. UU. Hecho de una base de fibra de vidrio recubierta con asfalto y gránulos minerales. La vida útil es de 20–30 años para tejas estándar de tres pestañas y hasta 50 años para tejas arquitectónicas.
- ¿Qué es un/a Bajante?
- Tubería vertical que lleva el agua de lluvia desde los canalones del techo hasta el suelo o un sistema de drenaje. Los bajantes en buen estado dirigen el agua lejos de los cimientos para prevenir inundaciones en el sótano. Deben descargar al menos 1.5–2 metros de la fundación.
- ¿Qué es un/a Ventilación del ático?
- Sistema de ventilaciones de entrada (generalmente en sofitos) y salida (ventilaciones de cumbrera, de hastial o ventiladores motorizados) que permite el flujo de aire a través del ático. La ventilación adecuada es crítica: en verano elimina el aire sobrecalentado (las temperaturas del ático pueden alcanzar 65°C sin ventilación) reduciendo costos de refrigeración; en invierno mantiene el ático lo suficientemente frío para prevenir presas de hielo. El estándar es 1 pie cuadrado de área libre neta por cada 150 pies cuadrados de piso de ático. Un techador o técnico HVAC puede evaluar la ventilación. Costos: $300–$600 para agregar ventilaciones, $500–$1,200 para un ventilador motorizado.
- ¿Qué es un/a Borde de goteo?
- Un tapajuntas metálico (típicamente aluminio o acero galvanizado) instalado a lo largo de los aleros y bordes del techo que dirige el agua lejos de la tabla de alero hacia el canalón. Sin borde de goteo, el agua se filtra bajo las tejas por acción capilar, causando pudrición, moho y daño al sofito. El código de construcción requiere borde de goteo en todos los techos de teja asfáltica. Se instala bajo la primera capa de membrana en los aleros y sobre ella en los bordes. Costo: $3–$10 por metro lineal de material.
- ¿Qué es un/a Ventilación de sofito?
- Una ventilación de admisión instalada en el sofito (la parte inferior del voladizo del techo) que permite que el aire fresco exterior entre al ático. Funcionan junto con ventilaciones de escape cerca de la cumbrera para crear flujo de aire continuo. Sin ventilación adecuada, los áticos se sobrecalientan en verano y atrapan humedad en invierno. Costo: $300–$600 para una casa típica.
- ¿Qué es un/a Ventilación de cumbrera?
- Una ventilación de escape instalada a lo largo de toda la cumbrera de un techo inclinado. Funciona junto con las ventilaciones de sofito para crear un flujo de aire pasivo continuo: el aire fresco entra por los sofitos, sube al calentarse en el ático y sale por la cumbrera. Este ciclo convectivo elimina calor excesivo en verano y humedad en invierno. Se consideran las más efectivas porque ventilan uniformemente a lo largo de todo el techo. Materiales: $2–$4 por pie lineal; instalación durante un retechado: $400–$800; retrofit: $800–$1,500.
- ¿Qué es un/a Pendiente del techo?
- La pendiente del techo mide la inclinación expresada como la relación de elevación vertical a distancia horizontal — por ejemplo, 6/12 significa que el techo sube 6 pulgadas por cada 12 pulgadas horizontales. Es el factor principal para seleccionar materiales de techado y estimar costos. Techos de baja pendiente (menos de 3/12) requieren sistemas de membrana (TPO, EPDM). Tejas de asfalto estándar funcionan de 4/12 a 12/12. Pendientes pronunciadas (más de 8/12) aumentan los costos laborales 20–50% por equipo de seguridad especializado. Un techo 12/12 cubre 41% más superficie que uno plano con la misma base.
- ¿Qué es un/a Cercha de techo?
- Una cercha de techo es una estructura pre-diseñada — generalmente de madera dimensional conectada con placas metálicas — que soporta el techo y transfiere su peso a las paredes exteriores. Se fabrican fuera del sitio y se colocan con grúa, lo que es más rápido que las vigas tradicionales. Cortar o modificar cualquier miembro sin aprobación de un ingeniero puede comprometer la integridad estructural. Costo de reparación: $500–$5,000+.
- ¿Qué es un/a Techo metálico de junta alzada?
- Un techo metálico de junta alzada es un sistema premium donde paneles largos corren verticalmente unidos por juntas elevadas entrelazadas sin sujetadores expuestos. Materiales: acero galvanizado, aluminio, cobre. Dura 40–70 años, refleja calor solar (10–25% menos en enfriamiento), resiste vientos de hasta 225 km/h. Costo: $10–$18 por pie cuadrado — 2–3× más que tejas asfálticas.
- ¿Qué es un/a Cumbrera?
- La cumbrera es la fila de tejas o piezas de metal instaladas en el pico del techo. Su función principal es impermeabilizar la línea de cresta. También contribuye a la ventilación del ático. Señales de fallo: tejas agrietadas o faltantes, luz visible desde el ático, goteras en el centro del techo. Reemplazo: $300–$700 por mano de obra y materiales.