Czy potrzebuję pozwolenia na budowę szklarni?
Konieczność uzyskania pozwolenia na budowę szklarni zależy głównie od jej rozmiaru, tego, czy ma stały fundament, oraz czy obejmuje media (elektryczność, wodociąg, ogrzewanie gazowe). Większość jurysdykcji zwalnia małe, wolnostojące szklarnie hobbystyczne poniżej określonego progu powierzchni (zwykle 11–19 m²), stojące na gruncie bez stałego fundamentu. Gdy szklarnia przekracza ten próg, ma betonowy fundament, zawiera okablowanie elektryczne lub jest podłączona do wodociągu, podlega wymogom pozwolenia na budowę jako trwała budowla pomocnicza.
Czy potrzebujesz pozwolenia?
Czasami
Co wyzwala wymóg pozwolenia
- Budowa szklarni o powierzchni powyżej 11–19 m² (zależy od jurysdykcji)
- Wylanie płyty betonowej lub montaż fundamentów słupkowych
- Prowadzenie okablowania elektrycznego do oświetlenia, wentylatorów lub ogrzewania
- Podłączenie do wodociągu do nawadniania lub instalacja zlewu
Szczegóły krajowe
Stany Zjednoczone
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Local Building / Zoning Department
- Typowa opłata
- $75–$300
W USA wymagania dotyczące pozwoleń na szklarnie różnią się znacznie w zależności od gminy. Większość jurysdykcji zwalnia oddzielne budowle pomocnicze poniżej progu powierzchni — zwykle 11 m² (IRC Section R105.2 zwalnia jednokondygnacyjne oddzielne budowle do 19 m²), ale wiele lokalnych poprawek obniża próg do 9–11 m². Nawet zwolnione budowle muszą spełniać wymagania odległości (zwykle 1–3 m od granic działki) i limity zabudowy (często 30–40% działki). Szklarnia przekraczająca zwolniony rozmiar, ze stałym fundamentem lub instalacjami, wymaga pozwolenia na budowę. Koszt $75–$300.
Holandia
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Gemeente (via Omgevingsloket)
- Typowa opłata
- €150–€500
W Holandii kas (szklarnia) w ogrodzie mieszkalnym może podlegać vergunningsvrij bouwen, jeśli spełnia kryteria bijbehorend bouwwerk: maksymalna wysokość 3 m przy okapie i 5 m przy kalenicy, łączna powierzchnia wszystkich bijgebouwen nie przekracza 50% tylnego podwórka lub 150 m². Dla większych szklarni potrzebna omgevingsvergunning. Opłaty €150–€500.
Polska
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Starostwo Powiatowe / Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
- Typowa opłata
- 0–500 zł
W Polsce szklarnia jest klasyfikowana jako budynek gospodarczy w rozumieniu Prawa budowlanego. Budowle do 35 m² bez stałego fundamentu wymagają jedynie zgłoszenia do starostwa, nie pełnego pozwolenia na budowę — pod warunkiem, że łączna liczba takich budowli na nieruchomości nie przekracza dwóch na 500 m² działki. Większe szklarnie lub te ze stałym fundamentem, instalacjami wodnymi lub elektrycznymi wymagają pełnego pozwolenia na budowę z projektem budowlanym przygotowanym przez uprawnionego architekta. Szklarnia musi być zgodna z warunkami zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w zakresie odległości od granic i wskaźnika zabudowy. Ogrzewane szklarnie podłączone do gazu muszą również spełniać wymagania bezpieczeństwa pożarowego. Zgłoszenie jest bezpłatne; pozwolenie na budowę wiąże się z opłatami administracyjnymi rzędu 50–500 zł w zależności od wielkości budowli.