Heb je een vergunning nodig om een kelder waterdicht te maken?
Waterdichting aan de binnenkant, zoals afdichtmiddelen en coatings, vereist zelden een vergunning. Het aanleggen van een drainage aan de binnenkant met kelderpomp, het uitgraven van de funderingsmuren aan de buitenkant of het aanpassen van de afwatering van het huis vereist echter doorgaans een bouwvergunning. Werk met leidingaansluitingen (afvoer van de kelderpomp) kan ook een loodgietersvergunning vereisen.
Heb je een vergunning nodig?
Soms
Wanneer een vergunning nodig is
- Een drainage aan de binnenkant of een ringdrainage aanleggen
- Een kelderpomp toevoegen of vervangen met afvoer op het regenwater- of vuilwaterriool
- De buitenkant van de fundering uitgraven om een waterdicht membraan aan te brengen
- Het afschot of de afwatering wijzigen op een manier die buurpercelen raakt
- Constructieve reparaties aan funderingsmuren (scheurinjectie met constructieve epoxy, versterking met koolstofvezel)
Details per land
Verenigde Staten
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Local Building Department
- Gebruikelijke leges
- $75–$500
De Amerikaanse vergunningseisen voor het waterdicht maken van kelders verschillen per gemeente. Coatings en afdichtmiddelen aan de binnenkant zijn doorgaans vrijgesteld. Een drainage aan de binnenkant met kelderpomp vereist doorgaans een loodgietersvergunning, omdat de afvoer op het regenwaterriool of een uitloop naar het maaiveld wordt aangesloten. Uitgraven van de fundering aan de buitenkant vereist vaak een bouwvergunning vanwege constructieve en afschotaspecten. Sommige gemeenten vereisen ook een vergunning voor de openbare ruimte als de pompafvoer een openbare erfdienstbaarheid kruist. Steden in overstromingsgebieden kunnen aanvullende FEMA-eisen stellen aan bouwen in uiterwaarden.
Polen
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Starostwo Powiatowe
- Gebruikelijke leges
- PLN 0–500
In Polen vereist waterdichting van de kelder aan de binnenkant (coatings, injectie) doorgaans geen zgłoszenie. Uitgraven rond de fundering aan de buitenkant vereist doorgaans minimaal een zgłoszenie bij het Starostwo Powiatowe, vooral als de afwatering wordt aangepast of buurpercelen worden geraakt. Een drainagesysteem dat op het gemeentelijke riool wordt aangesloten, vereist goedkeuring van het lokale water- en rioleringsbedrijf (MPWiK of gelijkwaardig). Panden in overstromingsgevoelige zones (tereny zalewowe) kunnen extra beperkingen krijgen.
Nederland
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Omgevingsloket / gemeente
- Gebruikelijke leges
- €0–€400
In Nederland is het waterdicht maken van een bestaande kelder vaak vergunningvrij als het bij behandelingen aan de binnenkant blijft. Uitgraven aan de buitenkant en aanpassingen aan de drainage kunnen echter een omgevingsvergunning vereisen, vooral in gebieden met een hoge grondwaterstand (een groot deel van Nederland). Grondwater lozen op het riool vereist toestemming van het waterschap en kan een doorlopende heffing opleveren. Het Bouwbesluit stelt minimumeisen aan de waterdichting bij nieuwbouw en grote renovaties.
Spanje
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Ayuntamiento (licencia de obra menor)
- Gebruikelijke leges
- €100–€500
In Spanje valt het waterdicht maken van een kelder doorgaans onder een licencia de obra menor voor werk aan de binnenkant. Uitgraven rond de fundering aan de buitenkant vereist meestal een licencia de obra mayor van het Ayuntamiento, vooral als het de constructieve integriteit van het gebouw of buurpercelen raakt. In kustgebieden kan de Ley de Costas extra beperkingen aan de afwatering opleggen. Afvoeraansluitingen op het gemeentelijke riool vereisen goedkeuring van het lokale waterbedrijf (empresa municipal de aguas).
Cyprus
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- District Administration / Municipality
- Gebruikelijke leges
- €50–€300
Op Cyprus vereist het waterdicht maken van een kelder aan de binnenkant doorgaans geen vergunning. Graafwerk aan de buitenkant, vooral in gebieden met zwellende kleigrond die in delen van Cyprus veel voorkomt, kan een bouwvergunning van de District Administration vereisen. Panden bij de kust krijgen extra beperkingen onder de regels voor kustzonebeheer. De lozing van drainagewater moet voldoen aan de richtlijnen van het Water Development Department.