Heb je een vergunning nodig om een kelder waterdicht te maken in Nederland?
Waterdichting aan de binnenkant, zoals afdichtmiddelen en coatings, vereist zelden een vergunning. Het aanleggen van een drainage aan de binnenkant met kelderpomp, het uitgraven van de funderingsmuren aan de buitenkant of het aanpassen van de afwatering van het huis vereist echter doorgaans een bouwvergunning. Werk met leidingaansluitingen (afvoer van de kelderpomp) kan ook een loodgietersvergunning vereisen.
Heb je een vergunning nodig?
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Omgevingsloket / gemeente
- Gebruikelijke leges
- €0–€400
Wanneer een vergunning nodig is
- Een drainage aan de binnenkant of een ringdrainage aanleggen
- Een kelderpomp toevoegen of vervangen met afvoer op het regenwater- of vuilwaterriool
- De buitenkant van de fundering uitgraven om een waterdicht membraan aan te brengen
- Het afschot of de afwatering wijzigen op een manier die buurpercelen raakt
- Constructieve reparaties aan funderingsmuren (scheurinjectie met constructieve epoxy, versterking met koolstofvezel)
Details voor dit land
In Nederland is het waterdicht maken van een bestaande kelder vaak vergunningvrij als het bij behandelingen aan de binnenkant blijft. Uitgraven aan de buitenkant en aanpassingen aan de drainage kunnen echter een omgevingsvergunning vereisen, vooral in gebieden met een hoge grondwaterstand (een groot deel van Nederland). Grondwater lozen op het riool vereist toestemming van het waterschap en kan een doorlopende heffing opleveren. Het Bouwbesluit stelt minimumeisen aan de waterdichting bij nieuwbouw en grote renovaties.