Нужно ли разрешение на снос внутренней стены? — Испания
Иногда. Снос несущей стены почти всегда требует разрешения на строительство, так как изменяет конструктивную систему дома — инженер должен спроектировать замещающую балку, а работа должна быть проинспектирована. Ненесущие перегородки обычно можно сносить без разрешения, но если в стене проходят коммуникации, для них могут потребоваться отдельные разрешения.
Нужно ли разрешение?
Иногда
- Орган, выдающий разрешение
- Ayuntamiento (Oficina de Urbanismo)
- Типичная стоимость
- €100–€800
Что запускает требование разрешения
- Стена является несущей (поддерживает балки перекрытия, потолок или крышу)
- Через стену проходят сливные или вентиляционные трубы
- На стене смонтирован электрощит или основные линии
- Через стену проходят воздуховоды или газовые трубы
Детали по стране
В Испании снос несущей стены (muro de carga) требует licencia de obra mayor с проектом архитектора и расчётами конструктора. CTE требует соответствия сейсмическим и нагрузочным нормам. Ненесущие перегородки (tabiques) обычно попадают под licencia de obra menor или comunicación previa. В многоквартирных домах изменение конструктивных элементов требует голосования comunidad de propietarios.