¿Necesito permiso para la nivelación o renivelación del terreno? en Estados Unidos
La nivelación menor para parterres o la explanación de una zona pequeña suele estar exenta de permisos. Sin embargo, los proyectos que cambian los patrones de drenaje entre propiedades, implican grandes volúmenes de relleno o excavación, afectan la escorrentía pluvial hacia propiedades vecinas o están cerca de cursos de agua y humedales suelen requerir permisos de movimiento de tierras. Los planes de control de erosión pueden exigirse por encima de ciertos umbrales de superficie alterada.
¿Necesitas permiso?
A veces
- Tarifa típica
- $100–$1,500
Qué desencadena el permiso
- Mover o importar volúmenes de relleno superiores al umbral (a menudo más de 40 m³ en EE. UU.)
- Cambiar patrones de drenaje que dirijan agua hacia propiedades vecinas
- Nivelación dentro de zonas de retranqueo, llanuras de inundación o cerca de cursos de agua y humedales
- Corte o relleno que modifique la rasante existente en más de 30–60 cm
- Alterar una superficie superior al umbral que exige un plan de control de erosión
Detalle específico del país
Los requisitos de permisos de nivelación en EE. UU. varían ampliamente por municipio. Muchas ciudades exigen permiso cuando el proyecto implica más de 40 m³ de excavación o relleno, altera más de 500 m² o cambia el drenaje afectando a vecinos. El Permiso General de Construcción NPDES de la EPA exige un SWPPP para sitios que alteren 0,4 ha o más. La nivelación en llanuras de inundación FEMA requiere permiso de desarrollo de llanura y cumplimiento del NFIP. Algunas jurisdicciones exigen un plan de nivelación por un ingeniero civil licenciado. Las medidas de control de erosión son condiciones estándar del permiso.