Нужно ли разрешение на застеклённую веранду с сеткой? — Нидерланды
Застеклённая веранда с сеткой — крытое, огороженное сеткой наружное жилое пространство, пристроенное к дому — почти всегда требует разрешения на строительство, поскольку включает каркас, продолжение или врезку в крышу, фундаменты или столбы, а часто и электромонтаж для освещения и потолочных вентиляторов. Даже при небольшой площади (18–37 м²) конструкция должна соответствовать требованиям по ветровой, снеговой нагрузке и поперечному укреплению. Разрешительный процесс обеспечивает, что врезка в крышу не нарушает погодозащиту, фундаменты рассчитаны на местную глубину промерзания, а каркас сетки выдержит расчётное давление ветра. Непереоформленные веранды — одна из самых частых находок при предпродажных инспекциях домов.
Нужно ли разрешение?
Иногда
- Орган, выдающий разрешение
- Gemeente (Omgevingsloket)
- Типичная стоимость
- €150–€800
Что запускает требование разрешения
- Крепление крыши веранды к существующей крыше или каркасу стен дома
- Заливка бетонных фундаментов, столбов или плитного основания для конструкции веранды
- Добавление электрических цепей для освещения веранды, потолочных вентиляторов или розеток
- Ограждение площади, изменяющей пятно застройки, указанное на плане участка
Детали по стране
В Нидерландах застеклённая веранда или serre, пристроенная к woning, подпадает под правила Omgevingswet (Bbl) для bijbehorende bouwwerken. В achtererfgebied строения до 30 м² и 3 м высотой в пределах существующего bouwvolume могут быть vergunningsvrij, при условии, что не затрагивают draagconstructie или brandcompartimentering. Однако веранда на переднем или боковом фасаде, или превышающая пороги 30 м² / 3 м, требует omgevingsvergunning. Gemeente проверяет: bebouwingspercentage, rooilijn, welstandseisen и конструктивную безопасность.