Нужно ли разрешение на строительство террасы? — США
Строительство террасы требует разрешения в большинстве юрисдикций США независимо от размера, потому что включает фундаментные опоры и может влиять на процент застройки. Правила ЕС мягче для низких отдельно стоящих платформ, но ужесточаются, если терраса прикреплена к дому, приподнята или имеет крышу. Террасы без разрешений не проходят домашние инспекции и могут потребовать обязательного сноса.
Нужно ли разрешение?
Обычно да
- Орган, выдающий разрешение
- Local Department of Buildings / AHJ
- Типичная стоимость
- $100–$1,000
Что запускает требование разрешения
- Терраса прикреплена к дому (соединение через ледгер-бор)
- Высота террасы превышает 30 дюймов (76 см) над уровнем земли
- Площадь террасы превышает местный порог (часто 200 кв. футов / 18 м²)
- Терраса включает крышу, перголу или встроенную электрику/сантехнику
- Участок в зоне затопления, отступа или с ограничениями ТСЖ
Детали по стране
Разрешения на террасы в США требуются практически во всех юрисдикциях для прикреплённых террас или террас выше 30 дюймов над уровнем земли. Раздел R507 IRC регулирует строительство террас — глубину фундамента, размеры балок, крепление ледгер-борда и требования к ограждениям. Низкие отдельно стоящие платформы до 200 кв. футов могут быть освобождены в некоторых городах, но это сильно варьируется. Инспекция обычно проверяет фундамент, каркас и соответствие ограждений/лестниц. Многие муниципалитеты требуют планы террас, заверенные инженером, для террас выше 6 футов или под джакузи.