Нужно ли разрешение на строительство террасы? — Нидерланды
Строительство террасы требует разрешения в большинстве юрисдикций США независимо от размера, потому что включает фундаментные опоры и может влиять на процент застройки. Правила ЕС мягче для низких отдельно стоящих платформ, но ужесточаются, если терраса прикреплена к дому, приподнята или имеет крышу. Террасы без разрешений не проходят домашние инспекции и могут потребовать обязательного сноса.
Нужно ли разрешение?
Редко требуется
- Орган, выдающий разрешение
- Omgevingsloket / gemeente
- Типичная стоимость
- €0–€400
Что запускает требование разрешения
- Терраса прикреплена к дому (соединение через ледгер-бор)
- Высота террасы превышает 30 дюймов (76 см) над уровнем земли
- Площадь террасы превышает местный порог (часто 200 кв. футов / 18 м²)
- Терраса включает крышу, перголу или встроенную электрику/сантехнику
- Участок в зоне затопления, отступа или с ограничениями ТСЖ
Детали по стране
Голландские террасы на уровне земли и низкие настилы (до 30 см) обычно vergunningvrij на заднем участке. Приподнятые настилы, крытые террасы и конструкции на переднем дворе или в зоне отступа bebouwde kom требуют проверки через Omgevingsloket. Террасы у воды (sloot, канал) должны соблюдать буферную зону (waterkeringzone). В квартирных комплексах нужно согласие VvE.