Czy potrzebne jest pozwolenie na zadaszenie tarasu?
Czasami. Zadaszenie tarasu (stałe przedłużenie dachu, konstrukcja aluminiowa lub pergola z dachem) może wymagać lub nie wymagać pozwolenia w zależności od rozmiaru, tego czy jest przymocowane do domu i lokalnych przepisów o odległościach. Konstrukcje przylegające do domu prawie zawsze wymagają pozwoleń.
Czy potrzebujesz pozwolenia?
Czasami
Co wyzwala wymóg pozwolenia
- Przymocowanie konstrukcji do domu (połączenie przez deskę oporową)
- Pokrycie powierzchni większej niż lokalny próg (zwykle 11–19 m²)
- Zabudowa boków zadaszenia (siatki lub ściany pełne)
- Montaż instalacji elektrycznej do oświetlenia, wentylatorów lub gniazdek
Szczegóły krajowe
Stany Zjednoczone
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Local building department
- Typowa opłata
- $100–$800
W USA większość jurysdykcji wymaga pozwolenia na zadaszenia przylegające do domu, ponieważ przenoszą obciążenia na konstrukcję budynku. Wolnostojące zadaszenia o powierzchni poniżej ~200 stóp kw. (różni się wg jurysdykcji) mogą być zwolnione, ale muszą spełniać wymagania odległości. IRC wymaga obliczeń obciążeń wiatrowych i śniegowych, odpowiedniej głębokości fundamentów i detali mocowania. Instalacja elektryki wymaga osobnego pozwolenia.
Polska
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB)
- Typowa opłata
- PLN 0–500
W Polsce zadaszenie tarasu o powierzchni do 35 m² może wymagać jedynie zgłoszenia do starostwa, pod warunkiem że jest konstrukcją wolnostojącą i nie zmienia kubatury budynku. Większe konstrukcje lub przylegające do domu wymagają pozwolenia na budowę. Na mocy art. 29 Prawa Budowlanego wiaty do 50 m² mogą być zwolnione z pozwolenia (maks. 2 na działkę), ale ten wyjątek ma szczegółowe warunki. Konstrukcja musi także zachować minimalną odległość 4 m od granic działki lub 3 m dla ścian bez otworów.
Holandia
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Omgevingsloket
- Typowa opłata
- €0–€500
W Holandii overkapping (zadaszenie) z tyłu domu może być vergunningvrij, jeśli spełnia warunki Bijlage II Omgevingsbesluit: maksymalnie 4 m głębokości od tylnej fasady, w ramach dozwolonego bebouwingspercentage (zwykle 50% tylnego podwórka), maksymalna wysokość okapu 3 m i co najmniej 1 m od granic działki. Przy niespełnieniu warunków wymagane jest omgevingsvergunning. Zadaszenia frontowe i boczne zawsze wymagają pozwolenia.
Hiszpania
Czasami
- Organ wydający pozwolenie
- Ayuntamiento (Oficina de Urbanismo)
- Typowa opłata
- €100–€600
W Hiszpanii zadaszenie tarasu zazwyczaj wymaga licencia de obra menor od Ayuntamiento. Jeśli konstrukcja jest przytwierdzona do budynku i modyfikuje fasadę, może wymagać licencia de obra mayor z projektem architektonicznym. PGOU każdego gminy określa maksymalny procent zabudowy, odsunięcia i limity wysokości dla konstrukcji pomocniczych. W strefach historycznych (casco histórico) może być wymagana dodatkowa zgoda konserwatorska. Pergola aluminiowa lub drewniana bez pełnego zadaszenia może kwalifikować się jako comunicación previa w niektórych gminach.