Czy potrzebuję pozwolenia na budowę ogrodzenia? — Hiszpania
Wymagania dotyczące pozwolenia na ogrodzenie zależą od wysokości, materiału i lokalizacji. Większość miast USA wymaga pozwolenia na ogrodzenia powyżej 6 stóp (podwórko frontowe) lub 8 stóp (tylne). Kraje UE regulują zwykle tylko ogrodzenia graniczne przy drogach publicznych lub w strefach zabytkowych. Naruszenia odległości i regulaminy wspólnot powodują więcej sporów niż brakujące pozwolenia.
Czy potrzebujesz pozwolenia?
Czasami
- Organ wydający
- Ayuntamiento (licencia de obra menor)
- Typowa opłata
- €50–€400
Co wyzwala wymóg pozwolenia
- Wysokość ogrodzenia przekracza lokalny maksimum (zwykle 6 stóp z przodu / 8 stóp z tyłu)
- Ogrodzenie jest w strefie odległości od frontu lub służebności bocznej
- Nieruchomość znajduje się w strefie zabytkowej lub powodziowej
- Ogrodzenie budowane jest na wspólnej granicy (wymaga geodezji)
- Użyto muru, betonu lub projektu zintegrowanego ze ścianą oporową
Szczegóły krajowe
Hiszpańskie pozwolenia na ogrodzenia zależą od wysokości i PGOU gminy. Niskie ogrodzenia poniżej 2 m na gruntach rústico wymagają zwykle jedynie comunicación previa. Wyższe ogrodzenia lub na gruntach miejskich wymagają licencia de obra menor. Nieruchomości nadmorskie w odległości 100 m od linii przypływu (Ley de Costas) podlegają dodatkowym ograniczeniom. Zgoda wspólnoty mieszkańców wymagana jest w urbanizaciones ze wspólnymi granicami.