Pęknięcie ściany piwnicy z przeciekiem wody — Amsterdam, Holandia Północna

Woda przeciekająca przez pęknięcia w ścianach piwnicy to jeden z najczęstszych i najczęściej ignorowanych problemów. Mikropęknięcia w betonie są normalne, ale gdy woda znajdzie drogę, ciśnienie hydrostatyczne przenika przez nie stale. Wilgotna smuga lub biały osad (wykwity) wzdłuż pęknięcia oznacza aktywny przepływ wody. Małe niekonstrukcyjne pęknięcia można uszczelnić iniekcją epoksydową lub poliuretanową ($300–$800 za pęknięcie). Przy wielu przeciekach problem może być w drenażu: zatkane odpływy, złe nachylenie terenu, brak rynien. Firma może zainstalować wewnętrzny drenaż z pompą ($3000–$8000) lub hydroizolować od zewnątrz ($5000–$15000 za ścianę). Szerokie pęknięcia (ponad 6 mm), schodkowe lub rozszerzające się ku górze wymagają oceny inżyniera konstrukcyjnego.