Heb ik een vergunning nodig om een schutting te bouwen in Spanje?
De vergunningseisen voor schuttingen hangen af van hoogte, materiaal en locatie. De meeste Amerikaanse steden vereisen een vergunning voor schuttingen hoger dan 1,8 m (voortuin) of 2,4 m (achtertuin). EU-landen reguleren over het algemeen alleen erfafscheidingen bij openbare wegen of in beschermde zones. Overtredingen van de rooilijn en VvE-regels veroorzaken meer schuttinggeschillen dan ontbrekende vergunningen.
Heb je een vergunning nodig?
Soms
- Vergunningverlenende instantie
- Ayuntamiento (licencia de obra menor)
- Gebruikelijke leges
- €50–€400
Wanneer een vergunning nodig is
- De schutting is hoger dan het lokale maximum (doorgaans 1,8 m voor / 2,4 m achter)
- De schutting staat binnen de rooilijn van de voortuin of op een erfdienstbaarheid aan de zijkant
- Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht of een overstromingsgebied
- De schutting staat op een gedeelde erfgrens (vereist een kadastrale meting)
- Gebruik van metselwerk, beton of een schutting gecombineerd met een keermuur
Details voor dit land
In Spanje hangen schuttingvergunningen af van de hoogte en het PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) van de gemeente. Lage schuttingen onder 2 m op rústico-grond vereisen doorgaans alleen een comunicación previa. Hogere schuttingen of schuttingen op suelo urbano vereisen meestal een licencia de obra menor. Kustpanden binnen 100 m van de hoogwaterlijn (Ley de Costas) krijgen extra beperkingen. In urbanizaciones met gedeelde grenzen is toestemming van de vereniging van eigenaren nodig.